www.netowepogaduchy.fora.pl

Michal61

Potrzebuję porady!
Kiedyś, gdy się przeprowadzałem do nowego miasta, zabrałem znajomego i razem szukaliśmy , dla mnie nowego domu (przyjeżdżała rodzina na stałe), dla niego pokoju. Mieliśmy pracować w tej samej firmie. Dom z 3 sypialniami znaleźliśmy, a pokoju nie. Postanowiłem że znajomy zamieszka z nami, ze dwa miesiące i potem jak znajdzie coś to się przeprowadzi. Za wynajem płaciliśmy po połowie czyli po Ł300 a resztę rachunków ja, czyli jakieś Ł200.Kaucję w wysokości Ł900 zapłaciliśmy po połowie, bo dom był bez mebli, lodówki, pralki, po prostu "goły". Z 2 miesięcy zrobiło się 12! W końcu coś znalazł i się wyprowadził z dnia na dzień. Powiedziałem że kaucje dostanie za parę miesięcy bo teraz nie mam kasy. Co pół roku przychodzi pan na inspekcję domu, czy jest dobrze utrzymany. I zauważył że w pokoju kolegi jest uszkodzone "okucie" okna. Kolega przed wyprowadzeniem mówił że jest zepsute, ale wcześniej nie zgłaszał bo okna nie zamykał. Teraz upomina się o kaucję, a ja nie wiem czy to okno nie zaważy na wysokości zwrotu kaucji. Kolega nie przyjmuje żadnych argumentów, chce całą kaucję. Mówi że najemcą przecież jestem ja i mogłem zgłosić przed jego wyprowadzką to nieszczęsne okno. Trochę się pożarliśmy.

Charlie

Uważaj
Po pierwsze jeśli będziesz opuszczał mieszkanie agencja nieruchomości z reguły czepia się do wszystkiego i raczej nie odda ci całej kaucji. Zawsze coś tam znajdą - tak już z nimi jest. Ja gdy się wprowadzałem do pierwszego mieszkania w Anglii, które też wynajmowałem z kolegą to nie zauważyłem, że w kuchni jeden kafelek jest obity i ma dwie nieduże dziury. Przy pierwszej inspekcji agencja zwróciła mi uwagę, że tej usterki nie ma w protokole przekazania mieszkania. A ja nie sprawdzałem każdej pierdoły. Na szczęście potem o tym zapomnieli. Ciężko powiedzieć czy cię obciążą ale jak już o tym mówili to raczej będą próbować.

Inna sprawa, że ciężko wycenić taką usterkę o jakiej mówisz i o ile mógłbyś obniżyć zwrot jego połowy kaucji. Najlepiej spróbować się dogadać. Inna sprawa, że może nie warto się kłócić i po prostu odpuścić. Ale to już twoja decyzja. To są właśnie uroki mieszkania z kolegami Polakami pod jednym dachem. Chce się oszczędzić kasę ale można dorobić sobie nerwów i kłopotów.

Pozdrawiam

Mania

I znowu znajomy temat.
Co do kaucji to nie moge sie wypowidac bo nie mielismy z tym zadnych problemow jak do tej pory ale o mieszkaniu z kimkolwiek oprocz mojej rodzinki na dlugo chyba zapomnimy. Do dzisiaj odbija nam sie czkawka.
Jezeli nie chcesz nadwyrezac swoich zszarpanych nerwow i poglebiac konfliktu to odpusc. My odpuscilismy po kilku dniach walki. Juz rok jak sie rozstalismy z koleznaka ktora u nas mieszkala - nie rozliczyla sie z nami za gaz, prad i wode za pol roku .... niech jej tam. Najwazniejsze ze nie widuje jej i mam swiety spokoj.... a kaski troche ??? no coz dla mnie wazniejszy byl spokoj jak pieniadze.

Suzana

Michale61
raz jeden, jedyny wynajmowaliśmy przez agencję i powiem Ci, że nie było najgorzej.
Od pewnego czasu landlord nie ma prawa rozporządzać kaucją, musi ją wpłacić na specjalny rządowy fundusz a Tobie powinien podać str. internetowa gdzie możesz "widzieć" swoje pieniądze.
Nasz córka uszkodziła wannę ( odprysła emalia ) i liczyliśmy, że sporo nam odciągną.
A tu spotkała nas niespodzianka. Dostaliśmy zwrot całego depozytu i ...5Ł odsetek bo zwrot nadszedł 2 tyg. po terminie:)
Z lokatorami daj sobie spokój, to tylko zszarpane nerwy...

Mania

Nasz Landlady byla u nas dwa razy. Mieszkamy rok i dwa miesiace ... juz bedzie trzy.... zapytala czy moze przejsc po domu i zerknac okiem. Byla zadowolona. Zadzwonila ktoregos dnia i powiedziala ze ma jeszcz edwa domy do wynajecia i czy nie znamy polskiej rodziny, ktora szuka lokum, bo Polacy to czysci, schludni i mili ludzie i warto im wynajmowac.
Ucieszylismy sie bardzo co nie zmienia faktu ze jak cos zbroimy to cza bedzie zaplacic z kaucji.
Oby nie !!!!
Staramy sie bardzo.

Charlie

No cóż ja mam jednak i inne doświadczenia. Moi znajomi wynajmowali wspólnie 2 bedroom. Gdy postanowili się wyprowadzić zrobili mały remont. Wymalowali całe mieszkanie. Nic to jednak nie dało. Po inspekcji i tak naliczono im nie wiadomo skąd jakieś usterki i zabrano 80 procent kaucji. Wydaje się, że mimo wszystko dużo zależy od Agencji. Jedna jest bardziej ugodowa inna się czepia. A jeśli chodzi o mieszkanie z kimś to jest tak jak piszą dziewczyny. Niby oszczędza się pieniądze ale bardzo ciężko trudno się dogadać i rozstać w przyjaźni. Dlatego ja bym na miejscu Michała chyba nie walczył i odpuścił. Może straci na tym z kilkadziesiąt funtów ale spokój jest ważniejszy niż kasa.

Michal61

Tak, tak myślę że odpuszczę. Kiedyś kiedy mieszkałem w Polsce to bym skoczył do gardła i dla przykładu ukarał. Teraz powoli się zmieniam, trudniej wyprowadzić mnie z równowagi.
Dzięki za posty

Londonerka

Mam pytanko odnośnie kaucji. Skoro Landlord nie ma prawa nią rozporządzać i musi wpłacić na specjalny fundusz (nasz tak zrobił, ale nie widziałam nigdzie zawiadomienia o specjalniej str. internetowej, gdzie mogę je zobaczyć), to czy jest opcja, ze mogę 'odnieszkać kaucję, czy tylko zwrot wchodzi w grę?

wiedzma

oj watpie, z kaucja zawsze problemy bywaja, bo ze niby cos tam zepsute , ze zniszczone ze remont itd... no ale jest tez kwestia dogadania sie Wink

Londonerka

Kolejne pytanko do tych co kiedyś zmieniali mieszkanie:
Daliśmy wypowiedzenie (w kontrakcie wymagane sa 2 miesiace). Zaraz nastepnego dnia dzwonili z agencji, zeby udostepnic mieszkanie do ogladania dla potencjalnych chetnych. Zgodzilismy sie na 1 dzien i mieliśmy zrabany wieczór! Równocześnie dowiedzieliśmy sie, ze agencja i landlord nie maja prawa wymagac od nas udostepniania mieszkania do czasu 28 dni przed rozwiazaniem umowy.
Baba z agencji dziś do mnie zadzwonila i chciala na sile wcisnac mi na dzisiaj 'ogladaczy'. Gdy powiedzialam, ze caly weekend mnie nie bedzie zazadala kluczy!!
Myśle, ze pomyślala, ze skoro ma do czynienia z obcokrajowcami to moze wymuszac sobie co chce. mam zamiar napisac skarge do wlaściciela agencji.
myślicie, ze racja jest po mojej stronie?